​Инвестиции в Первые Этажи Купить/Цена Аренда, Кривий Ріг

Квартиры на первых этажах, не привлекают потенциальных покупателей, подыскивающих себе уютную жилплощадь. Однако инвестиции в первые этажи считаются лучшим вложением капитала и гарантией стабильного дохода. Переоборудование квартиры под офис или магазин для последующей эксплуатации или продажи – выгодный и перспективный вид бизнеса.

Как вывести квартиру из жилого фонда?

Для коммерческих целей нельзя эксплуатировать площадь, которая находится на балансе жилого фонда (открыть офис, кафе или магазин). Можно только сдать под жилье. Чтобы выполнить перевод из жилого в нежилое следует поэтапно пройти такие процедуры:

1. Найти подходящую жилплощадь на первом этаже и постараться уговорить владельца продать собственность. При отказе совершить сделку можно предложить владельцу обмен. Преимущественно, такой вариант чаще подходит жильцам первых этажей, так как при обмене жилплощади на нижнем этаже трудно получить равноценный объект этажом выше.

2. Предоставить документы Межведомственной комиссии, которая курирует жилищный фонд.

Для рассмотрения Вашего вопроса работникам организации понадобится:

§ Подписанное собственником жилья заявление на вывод квартиры из жилого фонда.

§ Выписку из домовой книги и поэтажный план квартиры.

§ Справка ДЭЗ, паспорт БТИ, заключение пожарной инспекции и санэпидстанции.

3. Комиссия по управлению и приватизации жилого фонда рассчитает цену перевода помещения.

4. Последний этап подразумевает регистрацию Ваших прав на нежилой объект. Благодаря этому, за помещением закрепляется статус нежилого.

Нюансы инвестиций в первые этажи

При покупке квартиры для выведения из жилого фонда и присвоения статуса коммерческой недвижимости, следует знать нюансы, часто возникающие при переводе. Вначале нужно определить, насколько будет привлекательным район расположения коммерческой недвижимости, а также оценить перспективы развития района.

Второй нюанс – «чистота» квартиры. Права третьих лиц на недвижимость следует обязательно аннулировать.

Третья проблема – обустройство отдельного входа. Если таков отсутствует, нужно проработать данный вопрос и обеспечить доступ. Иначе комиссия откажется переводить помещение. Также отказ может последовать, если квартира подлежит сносу, находится под арестом или расположена выше первого этажа.

Компания "Тепло и уют в Вашем доме" предлагает Вам свои профессиональные услуги, доброжелательный коллектив нашей компании, ждёт именно Вашего звонка!

·Сергей Васильевич

·Kyivstar: (098) 013-90-49;

·Life: (093) 751-62-23;

·Kyivstar: (096) 788-95-11.

·http://remont-kvartir-pod-klyh.etov.com.ua

·http://vk.com/remontkvartirpodklyh