#Індивідуально #Котедж #Класу #Люкс #Елітний #Будинок #VIP #Преміум, Кривий Ріг

#Індивідуально #Котедж #Класу #Люкс #Елітний #Будинок #VIP #Преміум

#Елітні #Будинки « #Під #Ключ» #Україна

#Приватні #будинки #преміум_класу #Кривий_Ріг, або елітна заміська нерухомість - це щось значно більше, ніж всього лише простір для життя їх власників. Це #статусні об'єкти, що свідчать про рівень респектабельності та успішності власника. #Ексклюзивний #будинок преміум-класу є важливим атрибутом високого соціального статусу та репутації, поряд з дорогим автомобілем, брендовим одягом та прикрасами.

Тільки по-справжньому заможна людина може дозволити собі володіння #елітним #заміським #будинком, адже вартість будівництва #ексклюзивного #житла обмежена тільки фінансовими можливостями його власника. Вартість будівництва #елітного_будинку «під ключ» - прораховується виключно індивідуально. Максимальний бюджет не обмежений, тому говорити про низькі ціни однозначно не доводиться.

Попит на #елітне #заміське #житло стабільний, незважаючи на епізодичні економічні коливання на світовому ринку. Природно динаміка темпів будівництва в елітному сегменті нерухомості на порядок нижче, ніж на ринку житла економ-класу. Але ця ситуація цілком зрозуміла з погляду співвідношення чисельності середнього класу та багатих людей у суспільстві.

#Елітний_будинок – це окрема категорія житлової нерухомості, де можна втілити будь-який авторський проект, а також інтегрувати різноманітні креативні рішення та інноваційні технології. Елітний сегмент проектно-будівельного ринку є своєрідним передовим напрямком, завдяки якому в життя впроваджуються новітні дизайнерські розробки та технологічні рішення, які стають трендом, що визначає розвиток галузі на роки вперед.

Критерії оцінки #елітного #будинку

Елітне житло відрізняється не тільки розмірами, ексклюзивним дизайном та дорожнечею застосовуваних матеріалів. Житлова нерухомість оцінюється за такими параметрами, як архітектура, несучі та огороджувальні конструкції, інженерне забезпечення, об'ємно-планувальні рішення, загальна площа приміщень, скління, внутрішнє оздоблення, прибудинкова територія, безпека та багато іншого.

Одним із найголовніших параметрів розкоші є місце розташування будинку. Фахівці ринку нерухомості зазначають, що частка цього фактора в оцінці нерухомості сягає 40%. Престижними районами вважаються центральні частини міста, історичні райони та елітні селища поблизу мегаполісів із розвиненою інфраструктурою та відмінною транспортною доступністю.

#Проектування_елітного_будинку

#Елітний #будинок передбачає найвищий рівень комфорту та відповідності особистим уподобанням господаря, тому для більшості людей він є ідеальним місцем для життя, «будинком мрії». У переважній більшості випадків елітна заміська нерухомість будується за індивідуально розробленим проектом. Як правило, замовники не скупляться на створення ексклюзивного проекту і дуже рідко звертаються до готових типових варіантів будинків. Вкладаючи великі кошти у створення котеджу, власники мають право розраховувати на максимальну відповідність свого будинку особистим вимогам та стилю життя.

#VIP-клієнти висувають дуже високі вимоги до якості та відповідності всіх етапів будівництва узгодженому проекту. Тут все залежить від смакових уподобань замовника, за якими архітектор планує конструкцію будинку. Модні тенденції в архітектурі на сьогоднішній день - це будинки в супер-сучасному мінімалістичному стилі, з плоским дахом, максимальним відсотком скління, з вільним внутрішнім плануванням, при якому одні приміщення перетікають в інші. На вітчизняному ринку елітного будівництва також продовжує залишатися популярним класичний архітектурний стиль – бароко, ампір та ін, з безліччю декоративних фасадних елементів, колонами, ліпниною та складними покрівлями.

Матеріал для будівництва елітного будинку – це, як правило, камінь, тобто керамічні блоки та цегла. Ще один популярний варіант – моноліт/цегла, при якому конструкції будинку виконуються із залізобетонного монолітного каркасу. Змішана технологія передбачає зведення зовнішніх стін, колон та перекриттів з бетону, а заповнення з/б каркасу та внутрішніх перегородок – з цегли. Такий метод дозволяє реалізувати будь-які просторово-планувальні рішення.

Дерево для зведення елітних резиденцій вибирають рідко, хоча сьогодні існує можливість будувати будинки практично необмеженої конфігурації з оциліндрованої колоди та клеєного бруса.

У будь-якому випадку, при виборі будівельних матеріалів головним критерієм є їхня висока якість. Крім того, в елітному сегменті обов'язково застосовуються дорогі оздоблювальні матеріали – натуральний камінь, клінкерна цегла, керамограніт, цінні породи деревини.

Внутрішнє планування елітного будинку

Щодо поверховості будинку, вона практично не обмежена. Фахівці відзначають, що найбільш оптимальним варіантом є 2-3 рівневий будинок, включаючи підземний або цокольний поверх, а такожмансарду.

Як правило, на нижньому рівні будинку, у підземному поверсі, розміщуються гараж на кілька автомобілів, допоміжні господарські приміщення – топкова, пральна, комори. Дуже часто тут також облаштовують СПА-блок, який може включати басейн, лазню, сауну та тренажерний зал. На нижньому поверсі традиційно мають винний льох і лаунж-зону з баром або ігровою кімнатою, домашній кінотеатр.

Традиційно громадські зони – вітальня, камінна зала, кухня, їдальня, розташовані на першому поверсі будинку. В особняку преміум-класу обов'язково має бути просторий центральний хол і як мінімум одна велика відкрита тераса, вихід на яку зазвичай здійснюється з кухні та вітальні. Об'ємність простору часто підкреслюється другим світлом або атріумом над холом або вітальнею, таким чином формуючи балкон на другому поверсі будинку. Межетажні сходи, як правило, займають чільне місце і є важливою частиною розкішного інтер'єру.

На другому поверсі будинку розміщуються апартаменти членів сім'ї. Елітне житло - це, перш за все, високий рівень комфорту, тому спальні оснащені індивідуальними санвузлами та вбиральнями. Майстер-люкс зазвичай дуже просторий та розкішний, це одна з найголовніших кімнат у будинку. Часто він має складне зонування, що включає не тільки безпосередньо спальню та ванну кімнату, але і будуар, вітальню, жіноче та чоловіче крило з окремими вбиральнями, великі тераси.

Якщо в будинку передбачається мансардний рівень, то на ньому зазвичай розміщують кімнати для розваг - більярдну зону відпочинку, дитячу ігрову кімнату і т.д. Якщо в будинку плоска покрівля, то вона, як правило, експлуатується. У такому випадку тут можна обладнати басейн з майданчиком для приймання сонячних ванн, м'якугрупу, а також місце для прийому гостей та вечірок.

В елітному будинку обов'язково має бути робочий кабінет господаря будинку. Він зазвичай розташовується на першому поверсі і часто має окремий вхід з вулиці, що дозволяє приймати відвідувачів, минаючи приватну житлову частину будинку.

Якщо гостьовий блок не винесений в окремий будинок на ділянці, а знаходиться в головному будинку, його розташовують також на першому поверсі. Він включає спальню, санвузол і вбиральню. У преміум-будинках також передбачається квартира для проживання прислуги - це окремий житловий блок, що складається зазвичай з 1-2 компактних спалень, санвузла, іноді маленької кухні.

Велике значення має оформлення прибудинкової території та ландшафтний дизайн ділянки. Головною окрасою та критерієм розкоші елітної резиденції є відкритий басейн у дворі. На вулиці також має бути патіо з місцем приготування барбекю, бар, можна облаштувати літній або зимовий сад.

В елітному будинку можна реалізувати будь-які найсміливіші ідеї та інноваційні дизайнерські рішення, тому наведені варіанти внутрішнього зонування є типовими, але умовними. Власник будинку може вибрати будь-який варіант планування та набір приміщень, зручний саме для його сім'ї та її способу життя.

Інженерно-технічне забезпечення елітного будинку

На етапі проектування елітного будинку також вирішується питання інженерно-технічного обладнання та комунікацій. Саме ці приховані системи забезпечують той безпрецедентний рівень комфорту проживання, який відрізняє дорогу елітну нерухомість від житла економ-класу.

Система «Розумний дім» - сучасна автоматизована система віддаленого керування всіма інженерними опціями в будинку за допомогою гаджетів, телефону, планшета або комп'ютера.

Система відеоспостереження – камери розташовуються усередині та зовні будинку, дозволяючи цілодобово контролювати все те, що відбувається на території, маєтку з будь-якої точки земної кулі.

☞☎098☻013☺90✉49✍Sergei Vasilyevich Viber/WhatsApp/Telegram