Малые Архитектурные Формы Цена/Купить, Кривий Ріг

Размещение МАФ происходит в местах, определенных комплексной схемой размещения МАФ, утвержденной распоряжением исполнительного органа соответствующего совета (местной госадминистрацией). Управление по вопросам торговли и быта совместно с местными госадминистрациями разрабатывает Комплексную схему размещения МАФ на территории соответствующего населенного пункта с учетом существующей стационарной сети МАФ и социальной необходимости с соблюдением основ, определенных Законом о благоустройстве населенных пунктов.

Комплексной схемой размещения МАФ определяются размеры земельных участков для размещения МАФ и мест их расположения. На основании данной схемы размещения МАФ заказчики и заинтересованные лица оформляют документы на размещение малых архитектурных форм и права аренды соответствующих земельных участков.

Оформление права пользования земельным участком для размещения МАФ

Физические и юридические лица - субъекты предпринимательской деятельности приобретают право аренды на земельные участки для размещения МАФ с целью предпринимательской деятельности на основании и в порядке, предусмотренных действующим законодательством Украины. Передача в аренду земельных участков для размещения МАФ, на которых нет уже установленных МАФ, происходит в соответствии с действующим законодательством. В случае представления нескольких заявок на одно и то же месторасположение МАФ право на земельный участок приобретается по результатам конкурса (аукциона), порядок и правила проведения которого определяются исполнительными органами советов.

Есть несколько способов оформления земельного участка для размещения МАФ:

1) обращение в соответствующий совет с ходатайством о продолжении договора аренды земельного участка вне конкурса (аукциона), на основании преимущественного права на продолжение договора аренды земельного участка согласно ГК Украины и Закону об аренде земли;

2) участие в конкурсе (аукционе) на право аренды земельного участка для размещения МАФ (кроме имеющих преимущественное право);

3) обращение в местный совет с ходатайством о передаче в собственность земельного участка для размещения МАФ.

В первую очередь оформляются договоры аренды земельных участков субъектов предпринимательской деятельности (далее - СПД), чьи МАФ были установлены до принятия соответствующего регламентирующего законодательства и признаны соответствующими исполнительными органами местных советов правомерно расположенными и которые, в соответствии с ГК Украины и Законом об аренде земли, имеют преимущественное право на заключение договоров аренды на земельные участки вне конкурса (аукциона).

Для оформления договора аренды земельного участка для размещения МАФ с целью осуществления предпринимательской деятельности (при наличии преобладающего права) необходимо подать в установленном порядке:

• - письменное заявление с указанием месторасположения, функционального назначения и характеристики объекта;
• - нотариально заверенную копию свидетельства о госрегистрации СПД;
• - фотофиксацию всего размещенного на данном земельном участке (при наличии каких-либо объектов);
• - разрешительные документы, срок действия которых закончился.

Представленное заявление рассматривается в установленном порядке управлением земельных ресурсов и передается в разрешительный орган (с одновременным направлением соответствующих запросов в управления архитектуры, экологии и природных ресурсов, санитарно-эпидемиологической службы с указанием условий и ограничений использования земельных участков, которые должны содержаться в их выводах).

Вышеупомянутые органы рассматривают представленные материалы относительно аренды земельного участка не более 10 дней со дня получения и по результатам рассмотрения подают в управление земельных ресурсов выводы относительно отвода земельного участка согласно своей компетенции с указанием условий и ограничений использования земли. В случае если МАФ устанавливается в пределах красных линий городских улиц и дорог, в подземных пешеходных переходах, станциях метро и в радиусе 20 метров от входов в станцию метро или других охранительных зонах, если установление МАФ не запрещено действующим законодательством, необходимо дополнительно получить согласование управления транспорта (в соответствии с Едиными правилами ремонта и содержания автомобильных дорог, улиц, железнодорожных переездов) или других органов, предоставив гарантийное письмо.

Разрешения управлений земельных ресурсов, архитектуры, экологии и природных ресурсов, санитарно-эпидемиологической службы являются достаточным основанием для оформления договора аренды земельного участка для размещения МАФ. Взыскание платы за выдачу разрешений, согласований и заключений к проектам землеустройства относительно аренды земельных участков для размещения МАФ не допускается. Управление земельных ресурсов рассматривает представленные материалы и готовит проект решения об утверждении проекта отвода и передаче в аренду земельного участка сроком не менее чем на 3 года.

После принятия решения местным советом о передаче земельного участка в аренду осуществляется перенос его границ в натуре (на местности) и составляется договор аренды. Управление земельных ресурсов после составления документа, который заверяет право пользования землей, проводит его госрегистрацию.

После оформления права пользования земельными участками СПД, имеющими преимущественное право на заключение таких договоров, уполномоченный местным советом орган объявляет и проводит конкурс на право аренды свободных земельных участков или участков, от которых предыдущий пользователь письменно отказался, на получение данных земельных участков в аренду.

В случае принятия решения об участии в конкурсе на право аренды земельного участка для размещения МАФ предприниматель подает в уполномоченный орган:

• - заявление о передаче в аренду земельного участка для размещения МАФ;
• - нотариально заверенную копию свидетельства о госрегистрации СПД ;
• - другие документы, предусмотренные действующими законами или местными правилами проведения земельных конкурсов (аукционов).

Передача в собственность земельных участков для размещения МАФ происходит в соответствии с ЗК Украины, Законом об аренде земли. В случае если СПД обратился с заявлением о передаче в аренду земельного участка для размещения МАФ, такое обращение передается на рассмотрение управления по вопросам торговли и быта. При обращении с предложением внести изменения в комплексную схему размещения МАФ предприниматель подает в управление по вопросам торговли и быта на размещение МАФ, следующий пакет документов:

• - заявление относительно размещения МАФ установленного образца;
• - топографо-геодезическая основа в масштабе 1:500 с указанием приблизительного места размещения МАФ;
• - нотариально заверенная копия свидетельства о госрегистрации СПД;
• - фотофиксация земельного участка;
• - фотомакет размещения МАФ в городской среде.

Управление по вопросам торговли и быта рассматривает возможность внесения изменений в комплексную схему размещения МАФ и в 5-дневный срок сообщает заказчику о внесении таких изменений. После этого начинается процедура подготовки конкурса на право аренды земельного участка.

·Сергей.

·тел.098-013-90-49

·http://remont-kvartir-pod-klyh.etov.com.ua

·http://vk.com/remontkvartirpodklyh